Tjänst
Samlokalisering och effektivisering av lokaler
Har ni fler lokaler än ni behöver, mer yta än ni använder, eller en lokal som inte längre passar hur ni arbetar? Vi tar fram alternativen och underlaget, så att ni har marknaden framför er när ni bestämmer hur mycket yta ni behöver och var.
- Passar
- Flera lokaler, yta över eller en lokal som inte passar
- Ni får
- Alternativ på marknaden och jämförda villkor
- Hör av er
- Innan ni säger upp eller väljer lokal
- Kostnad
- Offereras separat och avtalas innan startLäs mer
Underlag för rätt beslut
Vi hjälper er att samla verksamheten eller anpassa ytan. Vi tar fram underlaget och är bollplank när ni väger kostnad, arbetssätt och framtida behov mot varandra.
- Alternativ på marknaden. Lokaler som passar det ni behöver framåt.
- Jämförelser av villkor. Kostnad och villkor för alternativen, sida vid sida.
Någon som tar över lokalen eller en del av den
Ska ni lämna en lokal innan avtalet löper ut, eller har ni mer yta än ni använder, letar vi upp ett företag som kan ta över den eller hyra en del av den.
- Överlåt hela lokalen. Ett annat företag tar över ert hyresavtal. Passar när ni flyttar ut, till exempel när ni samlar verksamheten i en annan lokal.
- Hyr ut en del i andra hand. Ni sitter kvar och hyr ut den yta ni inte använder. Ni behåller ert avtal och är kvar som hyresgäst.
Läs mer om att lämna lokalen i förtid.
Vad kostar det?
Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.
I korthet
Vill ni samla verksamheten eller anpassa ytan tar Locality fram alternativ på marknaden, jämför villkoren och är bollplank när ni väger kostnad, arbetssätt och framtida behov mot varandra. Vi letar också upp någon som tar över en lokal ni lämnar, eller hyr den del av lokalen ni inte använder. Uppdraget offereras separat, och ersättningen avtalas innan det börjar.
Bra att veta
Både en överlåtelse och en andrahandsuthyrning kräver som huvudregel hyresvärdens samtycke. Det gäller även vid uthyrning av en del av lokalen om den andra hyresgästen får nyttja ytan självständigt. Om ni däremot delar kontor med ett annat företag utan att upplåta en självständig nyttjanderätt krävs normalt inget samtycke enligt hyreslagen, men hyresavtalet kan innehålla särskilda begränsningar. Efter en överlåtelse är ni i regel fria från avtalet, men hyr ni ut en del är ni kvar som hyresgäst. Läs mer om hur vi hjälper er att lämna lokalen i förtid.
Behöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga.
Vanliga frågor
- När bör vi höra av oss?
- Gärna innan ni säger upp ett avtal eller bestämmer vilken lokal ni ska lämna, så att underlaget finns när ni fattar beslutet.
- Vad är skillnaden mot en omförhandling?
- En omförhandling handlar om villkoren i ert nuvarande avtal. Samlokalisering handlar om hur mycket yta ni behöver och var.