Kontor innanför tullarna
Från små kontor för några få personer till stora huvudkontor: innerstaden har störst utbud i Stockholm. Vi tar fram kontoren som passar er, i rätt stadsdel, både annonserade lokaler och kommande vakanser.
Vilka kontor finns innanför tullarna?
Utbudet är det mest blandade i Stockholm, från äldre representativa fastigheter till moderna kontor och kontorshotell. Här finns också störst bredd i storlek: allt från små kontor för några få personer till stora huvudkontor. Så här ser vi på stadsdelarna:
City och Norrmalm
Mer representativt och högre hyror. Många företag inom finans, juridik och konsulting, och flera större huvudkontor.
Östermalm
Många små och mellanstora kontor, ofta i äldre fastigheter med mer karaktär. Konsulter, finans, tech och andra tjänsteföretag.
Vasastan
Lite mindre formellt, med en blandning av tech, konsulter, media och andra kunskapsföretag.
Södermalm
Tech, kreativa företag, media och företag som växer. Här väger karaktär och känsla i lokalen ofta tyngre än traditionell representation.
Kungsholmen
En lite lugnare marknad, och ofta mer kontor för pengarna än i de mest centrala delarna.
Var i innerstaden finns kontoren?
Innanför tullarna är inget officiellt namn. Stockholms stad talar om inre staden och delar in den i Kungsholmen, Norra innerstaden och Södermalm.
Flest arbetar i Norra innerstaden. 2024 pendlade 259 621 personer dit från andra kommuner och andra delar av staden. I City ligger de stora kontorsfastigheterna i den södra delen, medan de norra delarna mest är bostäder.
Vilka branscher finns här?
Företagstjänster var 2024 den största branschen i alla tre stadsdelsområdena, och information och kommunikation var vanligt. I Norra innerstaden arbetade också många inom finans och handel. På Kungsholmen var offentlig förvaltning samt vård och omsorg stora branscher, och på Södermalm vård och omsorg samt personliga och kulturella tjänster.
Hur tar man sig dit?
Pendeltåget går i en tunnel under centrala Stockholm och stannar vid Stockholm City och Odenplan. Där kan ni byta till tunnelbanan.
Kommer ni med bil betalar ni trängselskatt på vissa tider, både in i och ut ur innerstaden och på Essingeleden.
Vad byggs de närmaste åren?
Tidsplanerna är från den 27 september 2026 och kan ändras.
Nya tunnelbanelinjer
Gröna linjen förlängs från Odenplan via Hagastaden till Arenastaden i Solna, med trafikstart 2028. Blå linjen förlängs från Kungsträdgården via en ny station, Sofia, på Södermalm, med planerad trafikstart 2030. Gula linjen blir en ny linje mellan Fridhemsplan och Älvsjö. Den börjar byggas 2026 och byggtiden beräknas till cirka 9 år.
Hagastaden
En ny stadsdel ovanpå motorvägen och järnvägen mellan Stockholm och Solna, med inriktning på life science. Hela Hagastaden planeras få 50 000 arbetsplatser, och i Centrala Hagastaden planeras 300 000 kvadratmeter för kontor och handel.
Centralstationen
Staden arbetar med en detaljplan där spårområdet däcks över. Det ger ny mark för kontor, handel och parker. Planen är inte klar.
Slussen
Den nya trafiklösningen ska vara klar 2027, och de sista arbetena görs 2028. Sedan ska nya kontorsbyggnader byggas ovanpå Stadsgårdsleden.
Hur kan Locality hjälpa till?
Vi tar fram förslag på kontor i innerstaden som passar er, både annonserade lokaler och kommande vakanser. Läs mer om hur ett lokalsök går till.
Vad säger kunden?
”Vi kunde inte vara mer nöjda med Locality. Deras kompetens och lokalkännedom imponerade verkligen på oss. De är inte bara hjälpsamma, de är också otroligt skickliga och har full koll på stans alla lokaler. De hjälpte oss med våra behov på ett sätt som var både snabbt och smidigt.”
Vanliga frågor
- Hur stor är skillnaden i hyra mellan olika delar av innerstaden?
- Ganska stor. Några kvarter kan göra tydlig skillnad, framför allt mellan de mest attraktiva lägena i City och innerstadens ytterkanter.
- Måste vi sitta i City för att få riktigt bra kommunikationer?
- Nej. På till exempel Södermalm, Kungsholmen och i Vasastan finns många lägen med mycket bra kommunikationer, där ni kan få en annan typ av lokal eller mer yta för pengarna.
- Finns det bra lokaler med kortare avtal?
- Ja, men då tittar vi ofta också på lokaler i andra hand, överlåtelser och kontorshotell, inte bara på vanliga förstahandsavtal.
- Vilka stadsdelar räknas till innerstaden?
- Stockholms stad delar in inre staden i tre stadsdelsområden. Kungsholmen: Kungsholmen, Stadshagen, Kristineberg, Fredhäll, Marieberg, Lilla Essingen och Stora Essingen. Norra innerstaden: Norrmalm, Vasastaden, Östermalm, Gärdet, Hjorthagen, Djurgården, Norra Djurgården och Skeppsholmen. Södermalm: Södermalm, Gamla stan, Hammarby Sjöstad, Långholmen och Reimersholme.
- Varför heter det innanför tullarna?
- Namnet kommer från stadstullen. Den betalades av den som förde in varor till staden för att sälja dem. Tullen fanns 1622–1810, och namn som Skanstull, Norrtull och Roslagstull lever kvar.