Vi hittar rätt kontor för er i Stockholm.
Med över 25 års samlad erfarenhet och ett stort kontaktnät hittar vi rätt kontor för er – även bland lokaler som ännu inte annonserats.
Personlig rådgivning. Fler kontorsalternativ. Kostnadsfritt när ni söker ny lokal. Hur då?
Några av företagen vi har hjälpt
Med över 25 års samlad erfarenhet och ett stort kontaktnät hittar vi rätt kontor för er – även bland lokaler som ännu inte annonserats.
Personlig rådgivning. Fler kontorsalternativ. Kostnadsfritt när ni söker ny lokal. Hur då?
Vad behöver ni hjälp med?
-
Ni ska flytta
Nytt huvudkontor, en större lokal eller det första kontoret i Stockholm.Läs mer om lokalsök -
Avtalet löper ut
Hur står sig ert avtal mot marknaden? Vi tar fram underlaget.Läs mer om omförhandling -
Lokalen passar inte längre
Någon som tar över hela avtalet, eller hyr en del medan ni sitter kvar.Läs mer om att lämna lokalen -
Ni vill samla verksamheten
Färre lokaler eller mindre yta? Vi tar fram alternativen.Läs mer om samlokalisering
Alla lediga lokaler annonseras inte.
Alla vakanser syns inte på lokalsajterna. Genom vår löpande dialog med fastighetsägare och företag känner vi ofta till kommande vakanser och lokaler som kan hyras i andra hand. Det ger er fler alternativ att välja mellan.
Varför gå via Locality?
Ni slipper gå igenom hundratals lokaler själva. Vi samlar lediga lokaler från flera källor och följer kommande vakanser via fastighetsägarna, så att ni får en kort lista med dem som passar.
-
Vi sållar
Ni får lokalerna som passar hur ni arbetar, hur många ni är och var ni behöver sitta.
-
Vi jämför
Hyresnivåer, villkor och alternativ jämförs på ett konsekvent sätt, sida vid sida.
-
En samlad process
Vi håller ihop processen, så att samma fastighetsägare inte kontaktas från flera håll. Fastighetsägaren vet vem de ska prata med, och ni får ett tydligare utgångsläge.
Vi har varit i nästan varenda kontor i Stockholm.
Vi har samma marknadskunskap som de stora aktörerna.
- Över 25 års samlad erfarenhet av Stockholms lokalmarknad
- Flera hundratusen kvadratmeters erfarenhet av kommersiella lokaler
- Registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen
Vi som jobbar på Locality
Vi är ett team på fyra personer och arbetar nära våra kunder, från första samtalet till färdig lösning.
-
Erik LjungLokalmäklare / Partner -
Niklas BergwallLokalmäklare / Partner -
Nellie SvenmarMarknadskartläggare - Karin SjögrenProjektansvarig
Så går det till
Vi håller i sökandet från första samtalet till signerat avtal. Ni slipper grovjobbet, men besluten fattar ni.
Kontakta ossBehovsanalys
Tillsammans går vi igenom vad ni behöver: hur ni arbetar, hur många ni är, vad lokalen får kosta och när ni behöver den. Vad ska lokalen klara i dag och framåt?
Urval
Ni får ett urval, inte en lista med allt. Där kan det finnas annonserade lokaler, kommande vakanser och lokaler som kan hyras i andra hand eller tas över genom en överlåtelse.
Visningar
Ni väljer vilka lokaler ni vill se, och vi bokar visningarna. Efteråt jämförs de sida vid sida: yta, läge, totalkostnad och flexibilitet.
Dialog med fastighetsägaren
Vi är bollplank och brygga mellan er och fastighetsägaren. Behöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga.
Signerat avtal
Vi är med tills avtalet är i hamn och signerat.
När löper ert avtal ut?
Har ni ett avtal på bestämd tid längre än nio månader ska det sägas upp senast nio månader innan det löper ut, annars förlängs det.
Börja därför gärna söka innan ni säger upp avtalet, så att sökandet kan göras i god tid före uppsägningstiden.
Vem betalar?
När ni söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt för er, från behovsanalys till signerat avtal.
Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.
Fastighetsägaren betalar för att vi förkortar tiden som lokalen står tom. Vi har tagit fram behovet med er och vet vad som passar, så det går fortare att hitta rätt.
Genom våra samarbeten med alla större men även mindre fastighetsägare, bland andra Vasakronan, Fabege, Castellum, Humlegården, Hufvudstaden och Skandia Fastigheter, känner vi ofta till kommande vakanser. Vi är inte knutna till någon fastighetsägare och äger inga fastigheter. Urvalet utgår från ert behov, inte från vem som hyr ut.
Omförhandling och hjälp med överlåtelse eller uthyrning offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.
Vad betyder det för er att fastighetsägaren betalar?Vad säger kunderna?
Citat från företag som vi har hjälpt att hitta en ny lokal.
”Det finns konsulter och så finns det samarbetspartners som Locality som har stora öron och förstår behov. Vi fick all hjälp vi behövde och en lokal som passar oss perfekt. Bättre än så blir det inte.”
Så hittade de nytt kontor
Tre kunder, tre olika flyttar. Så gick det till, från första samtalet till signerat avtal.
Har ni lokaler att hyra ut?
Vi håller koll på vilka företag i Stockholm som söker lokal. Berätta vilka lokaler som är eller blir lediga, så föreslår vi företag som kan passa.
Vi tar hand om uthyrningen från annons och visningar till färdigt avtal, även projektuthyrning i nybyggen, och kartlägger hyresnivåer, efterfrågan och behov i ett område.
Vilket lokalbeslut står ni inför?
Ett avtal som löper ut, ett nytt huvudkontor eller en verksamhet som förändras. Berätta kort var ni står, så hör vi av oss och kommer överens om en tid.
- Ett kort samtal om behov och alternativ
- Vi försöker alltid svara inom en arbetsdag.
- Registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen
Locality i korthet
Locality Stockholm AB (org.nr 559271-6558) är ett mäklarföretag för kommersiella lokaler i Stockholm: kontor, butik och lager. Locality är registrerat hos Fastighetsmäklarinspektionen med särskild registrering för hyresförmedling.
- Företag
- Locality Stockholm AB, org.nr 559271-6558
- Registrering
- Fastighetsmäklarföretag med särskild registrering för hyresförmedling, registrerat . Posten hos Fastighetsmäklarinspektionen (fmi.se)
- Område
- Stockholms län
- Kontakt
- 08-533 30 100, info@locality.se