{
  "schema_version": "1.0",
  "canonical": "https://www.locality.se/",
  "path": "",
  "title": "Hem",
  "h1": "Vi hjälper ert företag att hitta rätt lokal i Stockholm.",
  "meta_title": "Locality – lokalmäklare i Stockholm för större lokalbeslut",
  "meta_description": "Rådgivning i Stockholm när ni ska flytta, växa, samla verksamheten eller se över hyresavtalet. Vi har över 25 års samlad erfarenhet av Stockholms lokalmarknad.",
  "page_type": "home",
  "language": "sv-SE",
  "jurisdiction": "SE",
  "short_answer": "Locality Stockholm AB (org.nr 559271-6558) är ett mäklarföretag för kommersiella lokaler i Stockholm: kontor, butik och lager. Locality är registrerat hos Fastighetsmäklarinspektionen med särskild registrering för hyresförmedling.",
  "document_summary": "Startsidan för Locality Stockholm AB: vilka lokalbeslut Locality hjälper företag med (nytt huvudkontor, omförhandling, samlokalisering, etablering och expansion), vem som betalar, vilka som arbetar på Locality, hur ett uppdrag går till, kundcitat, tjänster för fastighetsägare och hur man kontaktar Locality.",
  "lead": null,
  "highlights": [],
  "who_it_is_for": null,
  "cost_note": null,
  "area": [
    "Stockholm"
  ],
  "responsible": {
    "name": "Locality Stockholm AB",
    "email": "info@locality.se",
    "phone": "08-533 30 100",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/"
  },
  "published": "2026-09-25",
  "last_updated": "2026-10-01",
  "next_review": "2027-03-25",
  "sources": [],
  "faq": [],
  "steps": [],
  "related": [
    {
      "path": "tjanster",
      "title": "Tjänster",
      "url": "https://www.locality.se/tjanster/",
      "markdown": "https://www.locality.se/tjanster/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/tjanster/index.json"
    },
    {
      "path": "fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare",
      "title": "Vad kostar en lokalmäklare?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.json"
    },
    {
      "path": "sok-lokal",
      "title": "Sök lokal",
      "url": "https://www.locality.se/sok-lokal/",
      "markdown": "https://www.locality.se/sok-lokal/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/sok-lokal/index.json"
    },
    {
      "path": "for-fastighetsagare",
      "title": "För fastighetsägare",
      "url": "https://www.locality.se/for-fastighetsagare/",
      "markdown": "https://www.locality.se/for-fastighetsagare/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/for-fastighetsagare/index.json"
    },
    {
      "path": "referenser",
      "title": "Referenser",
      "url": "https://www.locality.se/referenser/",
      "markdown": "https://www.locality.se/referenser/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/referenser/index.json"
    },
    {
      "path": "om-oss",
      "title": "Om oss",
      "url": "https://www.locality.se/om-oss/",
      "markdown": "https://www.locality.se/om-oss/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/om-oss/index.json"
    }
  ],
  "cta": {
    "label": "Boka ett kort samtal",
    "topic": null,
    "intent": null,
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/"
  },
  "in_ai_sitemap": false,
  "draft": false,
  "noindex": false,
  "nav_order": 0,
  "body_markdown": "## Varför gå via Locality?\n\nNi slipper gå igenom hundratals lokaler själva. Vi samlar lediga lokaler från flera källor och följer kommande vakanser via fastighetsägarna, så att ni får en kort lista med dem som passar.\n\n- **Vi sållar.** Ni får lokalerna som passar hur ni arbetar, hur många ni är och var ni behöver sitta.\n- **Vi jämför.** Hyresnivåer, villkor och alternativ jämförs på ett konsekvent sätt, sida vid sida.\n- **En samlad process.** Vi håller ihop processen, så att samma fastighetsägare inte kontaktas från flera håll. Fastighetsägaren vet vem de ska prata med, och ni får ett tydligare utgångsläge.\n- **Stor kunskap.** Vi har varit i nästan varenda kontor i Stockholm. Vi har samma marknadskunskap som de stora aktörerna.\n\n## Vad behöver ni hjälp med?\n\n- **Ni ska flytta.** Nytt huvudkontor, en större lokal eller det första kontoret i Stockholm.\n- **Avtalet löper ut.** Hur står sig ert avtal mot marknaden? Vi tar fram underlaget.\n- **Lokalen passar inte längre.** Någon som tar över hela avtalet, eller hyr en del medan ni sitter kvar.\n- **Ni vill samla verksamheten.** Färre lokaler eller mindre yta? Vi tar fram alternativen.\n\n## Vem betalar?\n\nNär ni söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt för er, från behovsanalys till signerat avtal. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.\n\nFastighetsägaren betalar för att vi förkortar tiden som lokalen står tom. Vi har tagit fram behovet med er och vet vad som passar, så det går fortare att hitta rätt.\n\nGenom vår löpande dialog med fastighetsägare, bland andra Vasakronan, Fabege, Castellum, Humlegården, Hufvudstaden och Skandia Fastigheter, känner vi ofta till kommande vakanser. Vi är inte knutna till någon fastighetsägare och äger inga fastigheter. Urvalet utgår från ert behov, inte från vem som hyr ut.\n\nOmförhandling och hjälp med överlåtelse eller uthyrning offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.\n\n[Vad betyder det för er att fastighetsägaren betalar?](/fragor/vem-betalar-maklaren/)\n\n## Hur går ett sökuppdrag till?\n\nVi håller i sökandet från första samtalet till signerat avtal. Ni slipper grovjobbet, men besluten fattar ni.\n\n1. **Behovsanalys.** Tillsammans går vi igenom vad ni behöver: hur ni arbetar, hur många ni är, vad lokalen får kosta och när ni behöver den. Vad ska lokalen klara i dag och framåt?\n2. **Urval.** Ni får ett urval, inte en lista med allt. Där kan det finnas annonserade lokaler, kommande vakanser och lokaler som kan hyras i andra hand eller tas över genom en överlåtelse.\n3. **Visningar.** Ni väljer vilka lokaler ni vill se, och vi bokar visningarna. Efteråt jämförs de sida vid sida: yta, läge, totalkostnad och flexibilitet.\n4. **Dialog med fastighetsägaren.** Vi är bollplank och brygga mellan er och fastighetsägaren. Behöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga.\n5. **Signerat avtal.** Vi är med tills avtalet är i hamn och signerat.\n\n## Vad säger kunderna?\n\nNågra av företagen vi har hjälpt: Tradedoubler, Netigate, Storykit, Picadeli, Fremia och Dedicare.\n\nCitat från företag som vi har hjälpt att hitta en ny lokal.\n\n> ”Det finns konsulter och så finns det samarbetspartners som Locality som har stora öron och förstår behov. Vi fick all hjälp vi behövde och en lokal som passar oss perfekt. Bättre än så blir det inte.”\n>\n> Jan Edén, Kommunikations- och medlemschef, Fremia\n\n> ”Vi kunde inte vara mer nöjda med Locality. Deras kompetens och lokalkännedom imponerade verkligen på oss. De är inte bara hjälpsamma, de är också otroligt skickliga och har full koll på stans alla lokaler. De hjälpte oss med våra behov på ett sätt som var både snabbt och smidigt.”\n>\n> My Widholm, Tradedoubler\n\n> ”När det var dags för oss att titta på nytt kontor var Locality professionella, informerade och snabba. På bara ett par få veckor hade vi hunnit se alla möjliga lokaler, tagit beslut och skrivit på. Kan varmt rekommendera.”\n>\n> Helena, Netigate\n\n> ”När vi omgående behövde hitta nya lokaler för våra kliniker kunde Locality på bara några dagar hitta perfekta ytor och vi kunde flytta in efter endast ett par veckor.”\n>\n> Elsa Wikström, VD, Syster Elsa AB\n\n> ”Locality förstod snabbt vårt behov och presenterade ett flertal intressanta lokalförslag, vilket sparade oss mycket värdefull tid.”\n>\n> Alexander Wallestam, Grundare, Massfluencer\n\n## Så hittade de nytt kontor\n\nTre kunder, tre olika flyttar. Så gick det till, från första samtalet till signerat avtal.\n\n- [Fremia: Ut ur City, in på Södermalm](https://www.locality.se/referenser/fremia/)\n- [Storykit: Flexibelt kontor, två gånger om](https://www.locality.se/referenser/storykit/)\n- [Tradedoubler: Från coworking till egen adress vid Centralen](https://www.locality.se/referenser/tradedoubler/)\n\n## Har ni lokaler att hyra ut?\n\nVi håller koll på vilka företag i Stockholm som söker lokal. Berätta vilka lokaler som är eller blir lediga, så föreslår vi företag som kan passa.\n\n- **Uthyrning.** Från annons och visningar till färdigt avtal. Vi tar hela uppdraget eller de delar ni vill, även projektuthyrning i nybyggen.\n- **Marknadskartläggning.** Hyresnivåer, efterfrågan och behov i ett område. Ett underlag när ni ska bestämma om ombyggnad, prissättning och målgrupp.\n- **Andrahandsuthyrning.** När en hyresgäst har vuxit ur lokalen, ska avveckla verksamheten eller har yta över, hjälper vi hyresgästen att hitta ett företag som tar över avtalet eller hyr en del i andra hand.\n\nVi samarbetar med Stockholms största fastighetsägare, bland andra: Vasakronan, Fabege, Castellum, Humlegården, Hufvudstaden, Skandia Fastigheter, AFA Fastigheter, Balder, AMF, Skanska och NIAM.\n\n## Hur är Locality registrerat?\n\nLocality Stockholm AB är fastighetsmäklarföretag med särskild registrering för hyresförmedling hos Fastighetsmäklarinspektionen, registrerat 14 mars 2022.\n\n- Företag: Locality Stockholm AB\n- Organisationsnummer: 559271-6558\n- Registrering: Fastighetsmäklarföretag med särskild registrering för hyresförmedling, Fastighetsmäklarinspektionen\n- Post i registret: https://fmi.se/soktjanster/sok-maklarforetag/?id=40458\n- Erfarenhet: Över 25 års samlad erfarenhet av Stockholms lokalmarknad och flera hundratusen kvadratmeters erfarenhet av kommersiella lokaler.\n- Adress: Högbergsgatan 16, 116 20 Stockholm\n- LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/70251283/\n\n## Kontaktuppgifter\n\n- Telefon: 08-533 30 100\n- E-post: info@locality.se\n- Öppettider: måndag–fredag 08–17\n- Adress: Högbergsgatan 16, 116 20 Stockholm\n- Webbplats: https://www.locality.se/",
  "publisher": {
    "name": "Locality",
    "legal_name": "Locality Stockholm AB",
    "org_number": "559271-6558",
    "url": "https://www.locality.se/"
  },
  "cost_for_tenant": "Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.",
  "cost_other_services": "Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.",
  "alternates": {
    "html": "https://www.locality.se/",
    "markdown": "https://www.locality.se/index.md",
    "json": "https://www.locality.se/index.json"
  },
  "content_signal": "search=yes, ai-input=yes, ai-train=yes",
  "ai_usage_note": "Citering är tillåten. Ange utgivaren Locality Stockholm AB, sidans URL (canonical) och datumet last_updated. Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt. När hyresgästen söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt, från behovsanalys till signerat avtal. Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar. Vad hjälpen att lämna en lokal i förtid kostar går vi igenom i första samtalet."
}