{
  "schema_version": "1.0",
  "canonical": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/",
  "path": "sa-arbetar-vi",
  "title": "Så arbetar vi",
  "h1": "Så arbetar Locality",
  "meta_title": "Så arbetar Locality – lokalsöket, ersättningen och vår roll",
  "meta_description": "Hur ett lokalsök hos Locality går till, vem som betalar och varför det spelar roll, och vad Locality inte gör.",
  "page_type": "about",
  "language": "sv-SE",
  "jurisdiction": "SE",
  "short_answer": "När ni söker ny lokal med oss går det till i fem steg: behovsanalys, urval, visningar, dialog med fastighetsägaren och signerat avtal. Hela uppdraget är kostnadsfritt för er. Fastighetsägaren betalar vårt arvode när lokalen hyrs ut.",
  "document_summary": "Hur Locality arbetar: stegen i ett lokalsök, vem som betalar och vad det betyder för Localitys roll, och vad Locality inte gör.",
  "lead": null,
  "highlights": [],
  "who_it_is_for": null,
  "cost_note": null,
  "area": [
    "Stockholm"
  ],
  "responsible": {
    "name": "Locality Stockholm AB",
    "email": "info@locality.se",
    "phone": "08-533 30 100",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/"
  },
  "published": "2026-09-25",
  "last_updated": "2026-10-01",
  "next_review": "2027-03-25",
  "sources": [
    {
      "title": "Fastighetsmäklarlag (2021:516), 1 kap. 3 § och 3 kap. 1 och 11 §§",
      "publisher": "Sveriges riksdag",
      "url": "https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/fastighetsmaklarlag-2021516_sfs-2021-516/#K3P1",
      "sfs": "SFS 2021:516",
      "used_for": "Att mäklaren ska ta tillvara både säljarens och köparens intresse (3 kap. 1 § andra stycket), att den som hyr ut räknas som säljare och den som hyr som köpare när hyresrätter förmedlas (1 kap. 3 § tredje stycket), och att mäklaren inte får företräda den ena parten mot den andra (3 kap. 11 §)."
    }
  ],
  "faq": [],
  "steps": [
    {
      "name": "Behovsanalys",
      "text": "Tillsammans går vi igenom vad ni behöver: hur ni arbetar, hur många ni är, vad lokalen får kosta och när ni behöver den. Vad ska lokalen klara i dag och framåt?"
    },
    {
      "name": "Urval",
      "text": "Ni får ett urval, inte en lista med allt. Där kan det finnas annonserade lokaler, kommande vakanser och lokaler som kan hyras i andra hand eller tas över genom en överlåtelse."
    },
    {
      "name": "Visningar",
      "text": "Ni väljer vilka lokaler ni vill se, och vi bokar visningarna. Efteråt jämförs de sida vid sida: yta, läge, totalkostnad och flexibilitet."
    },
    {
      "name": "Dialog med fastighetsägaren",
      "text": "Vi är bollplank och brygga mellan er och fastighetsägaren. Behöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga."
    },
    {
      "name": "Signerat avtal",
      "text": "Vi är med tills avtalet är i hamn och signerat."
    }
  ],
  "related": [
    {
      "path": "tjanster/lokalsok",
      "title": "Lokalsök",
      "url": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/",
      "markdown": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.json"
    },
    {
      "path": "fragor/vem-betalar-maklaren",
      "title": "Vem betalar mäklaren?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.json"
    },
    {
      "path": "om-oss",
      "title": "Om oss",
      "url": "https://www.locality.se/om-oss/",
      "markdown": "https://www.locality.se/om-oss/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/om-oss/index.json"
    },
    {
      "path": "referenser",
      "title": "Referenser",
      "url": "https://www.locality.se/referenser/",
      "markdown": "https://www.locality.se/referenser/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/referenser/index.json"
    },
    {
      "path": "for-ai-agenter",
      "title": "För AI-agenter",
      "url": "https://www.locality.se/for-ai-agenter/",
      "markdown": "https://www.locality.se/for-ai-agenter/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/for-ai-agenter/index.json"
    }
  ],
  "cta": null,
  "in_ai_sitemap": false,
  "draft": false,
  "noindex": false,
  "nav_order": 41,
  "body_markdown": "## Vem betalar oss, och vad betyder det för er?\n\nNär ni söker ny lokal betalar fastighetsägaren vårt arvode när ett hyresavtal blir av. Det är bra att veta när ni tar ställning till våra förslag. Vi är inte knutna till någon fastighetsägare och äger inga fastigheter. Urvalet utgår från ert behov, inte från vem som hyr ut.\n\nSom registrerade mäklare ska vi enligt fastighetsmäklarlagen ta tillvara både ert och fastighetsägarens intresse. Vi ger er underlaget: vi sållar, förklarar och jämför lokalerna med er. Läs mer om [vem som betalar mäklaren](https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/).\n\nOmförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.",
  "publisher": {
    "name": "Locality",
    "legal_name": "Locality Stockholm AB",
    "org_number": "559271-6558",
    "url": "https://www.locality.se/"
  },
  "cost_for_tenant": "Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.",
  "cost_other_services": "Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.",
  "alternates": {
    "html": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/",
    "markdown": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.md",
    "json": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.json"
  },
  "content_signal": "search=yes, ai-input=yes, ai-train=yes",
  "ai_usage_note": "Citering är tillåten. Ange utgivaren Locality Stockholm AB, sidans URL (canonical) och datumet last_updated. Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt. När hyresgästen söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt, från behovsanalys till signerat avtal. Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar. Vad hjälpen att lämna en lokal i förtid kostar går vi igenom i första samtalet."
}