{
  "schema_version": "1.0",
  "canonical": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/",
  "path": "fragor/vem-betalar-maklaren",
  "title": "Vem betalar mäklaren?",
  "h1": "Vem betalar mäklaren när ett företag hyr en lokal?",
  "meta_title": "Vem betalar mäklaren när ett företag hyr lokal? – Locality",
  "meta_description": "När ni söker ny lokal med Locality betalar fastighetsägaren arvodet och hyran blir densamma.",
  "page_type": "question",
  "language": "sv-SE",
  "jurisdiction": "SE",
  "short_answer": "Fastighetsägaren betalar Localitys arvode när ni hyr en ny lokal genom oss, och hyran blir densamma som om ni gått direkt. För er är hela uppdraget kostnadsfritt.",
  "document_summary": "Vem som betalar när ett företag hyr en ny kommersiell lokal med hjälp av Locality, om hyran påverkas, och vad det betyder att Locality som mäklare ska ta tillvara både hyresgästens och fastighetsägarens intresse.",
  "lead": null,
  "highlights": [],
  "who_it_is_for": null,
  "cost_note": null,
  "area": [
    "Stockholm"
  ],
  "responsible": {
    "name": "Locality Stockholm AB",
    "email": "info@locality.se",
    "phone": "08-533 30 100",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/"
  },
  "published": "2026-09-25",
  "last_updated": "2026-10-17",
  "next_review": "2027-03-25",
  "sources": [
    {
      "title": "Fastighetsmäklarlag (2021:516), 1 kap. 2–3 §§ och 3 kap. 1 och 11 §§",
      "publisher": "Sveriges riksdag",
      "url": "https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/fastighetsmaklarlag-2021516_sfs-2021-516/#K1P2",
      "sfs": "SFS 2021:516",
      "used_for": "Att lagen gäller förmedling av hyresrätter (1 kap. 2 §), att den som hyr ut räknas som säljare och den som hyr som köpare (1 kap. 3 § tredje stycket), att mäklaren ska ta tillvara både säljarens och köparens intresse, alltså både hyresgästens och fastighetsägarens (3 kap. 1 § andra stycket) och att mäklaren inte får företräda den ena parten mot den andra (3 kap. 11 §)."
    },
    {
      "title": "Sök mäklarföretag – Locality Stockholm AB",
      "publisher": "Fastighetsmäklarinspektionen",
      "url": "https://fmi.se/soktjanster/sok-maklarforetag/?id=40458",
      "sfs": null,
      "used_for": "Localitys registrering som fastighetsmäklarföretag med särskild registrering för hyresförmedling."
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Vem betalar vid omförhandling?",
      "a": "För omförhandling får ni en separat offert. Vi kommer överens om arvodet innan uppdraget börjar."
    },
    {
      "q": "Hur ser vi att Locality är registrerat?",
      "a": "Locality Stockholm AB finns i Fastighetsmäklarinspektionens register som fastighetsmäklarföretag med särskild registrering för hyresförmedling. Länken till registret finns längst ned på varje sida på locality.se."
    }
  ],
  "steps": [],
  "related": [
    {
      "path": "fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare",
      "title": "Vad kostar en lokalmäklare?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.json"
    },
    {
      "path": "tjanster/lokalsok",
      "title": "Lokalsök",
      "url": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/",
      "markdown": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.json"
    },
    {
      "path": "sa-arbetar-vi",
      "title": "Så arbetar vi",
      "url": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/",
      "markdown": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.json"
    },
    {
      "path": "fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till",
      "title": "Hur går ett lokalbyte till?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/index.json"
    },
    {
      "path": "om-oss",
      "title": "Om oss",
      "url": "https://www.locality.se/om-oss/",
      "markdown": "https://www.locality.se/om-oss/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/om-oss/index.json"
    }
  ],
  "cta": {
    "label": "Boka ett kort samtal",
    "topic": "Söka ny lokal",
    "intent": "tenant",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/?amne=S%C3%B6ka+ny+lokal&intent=tenant"
  },
  "in_ai_sitemap": true,
  "draft": false,
  "noindex": false,
  "nav_order": 2,
  "body_markdown": "## Vad betyder det för er att fastighetsägaren betalar?\n\nDet är bra att känna till när ni tar ställning till våra förslag. Vi är inte knutna till någon fastighetsägare och äger inga fastigheter. Urvalet utgår från ert behov, inte från vem som hyr ut.\n\nSom registrerade mäklare ska vi enligt fastighetsmäklarlagen ta tillvara både ert och fastighetsägarens intresse. Vi ger er underlaget: vi sållar, förklarar och jämför lokalerna med er. Läs mer om [hur vi arbetar](https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/).\n\nSöker ni ny lokal hjälper vi er genom hela [lokalsöket](https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/), från behovsanalys till signerat avtal.\n\nBehöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga.",
  "publisher": {
    "name": "Locality",
    "legal_name": "Locality Stockholm AB",
    "org_number": "559271-6558",
    "url": "https://www.locality.se/"
  },
  "cost_for_tenant": "Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.",
  "cost_other_services": "Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.",
  "alternates": {
    "html": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/",
    "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.md",
    "json": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.json"
  },
  "content_signal": "search=yes, ai-input=yes, ai-train=yes",
  "ai_usage_note": "Citering är tillåten. Ange utgivaren Locality Stockholm AB, sidans URL (canonical) och datumet last_updated. Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt. När hyresgästen söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt, från behovsanalys till signerat avtal. Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar. Vad hjälpen att lämna en lokal i förtid kostar går vi igenom i första samtalet."
}