{
  "schema_version": "1.0",
  "canonical": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/",
  "path": "fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare",
  "title": "Vad kostar en lokalmäklare?",
  "h1": "Vad kostar det att anlita en lokalmäklare?",
  "meta_title": "Vad kostar det att anlita en lokalmäklare? – Locality",
  "meta_description": "När ni söker ny lokal med Locality är hela uppdraget kostnadsfritt för er. Fastighetsägaren betalar arvodet, och hyran blir densamma.",
  "page_type": "question",
  "language": "sv-SE",
  "jurisdiction": "SE",
  "short_answer": "När ni söker ny lokal med Locality är hela uppdraget kostnadsfritt för er, från behovsanalys till signerat avtal. Fastighetsägaren betalar vårt arvode när lokalen hyrs ut, och er hyra blir densamma som om ni gått direkt.",
  "document_summary": "Vad det kostar ett företag att anlita Locality. Lokalsöket är kostnadsfritt för företaget som söker ny lokal, eftersom fastighetsägaren betalar arvodet. Omförhandling offereras separat. Sidan säger också vad som ingår, vad som inte ingår och att fastighetsmäklarlagen inte har någon taxa för lokalmäklare.",
  "lead": null,
  "highlights": [],
  "who_it_is_for": "Företag som ska hyra en ny kommersiell lokal i Stockholm, eller som vill omförhandla eller samla sina lokaler, och vill veta vad mäklarens hjälp kostar innan de hör av sig.",
  "cost_note": null,
  "area": [
    "Stockholm"
  ],
  "responsible": {
    "name": "Locality Stockholm AB",
    "email": "info@locality.se",
    "phone": "08-533 30 100",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/"
  },
  "published": "2026-09-25",
  "last_updated": "2026-10-17",
  "next_review": "2027-03-25",
  "sources": [
    {
      "title": "Fastighetsmäklarlag (2021:516), 1 kap. 2–3 §§",
      "publisher": "Sveriges riksdag",
      "url": "https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/fastighetsmaklarlag-2021516_sfs-2021-516/#K1P3",
      "sfs": "SFS 2021:516",
      "used_for": "Att lagen gäller yrkesmässig förmedling av hyresrätter, också till lokaler (1 kap. 2 § första stycket 1), och att reglerna om provision på köpeskillingen och rätten till provision (3 kap. 22 § första stycket och 23 §) inte gäller vid förmedling av hyresrätt (1 kap. 3 § andra stycket). Svaret på \"Finns det en taxa för lokalmäklare?\"."
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Finns det en taxa för lokalmäklare?",
      "a": "Nej, det finns ingen fastställd taxa för lokalmäklare. Fastighetsmäklarlagen gäller även vid förmedling av lokaler, men vid uthyrning reglerar den inte hur stort mäklararvodet ska vara eller hur det ska beräknas. Ersättningen bestäms i stället genom överenskommelse mellan mäklaren och uppdragsgivaren."
    }
  ],
  "steps": [],
  "related": [
    {
      "path": "fragor/vem-betalar-maklaren",
      "title": "Vem betalar mäklaren?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/index.json"
    },
    {
      "path": "tjanster/lokalsok",
      "title": "Lokalsök",
      "url": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/",
      "markdown": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/index.json"
    },
    {
      "path": "sa-arbetar-vi",
      "title": "Så arbetar vi",
      "url": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/",
      "markdown": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/sa-arbetar-vi/index.json"
    },
    {
      "path": "fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till",
      "title": "Hur går ett lokalbyte till?",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/hur-gar-ett-lokalbyte-till/index.json"
    },
    {
      "path": "fragor/omforhandla-lokalhyresavtal",
      "title": "Omförhandla lokalhyresavtal",
      "url": "https://www.locality.se/fragor/omforhandla-lokalhyresavtal/",
      "markdown": "https://www.locality.se/fragor/omforhandla-lokalhyresavtal/index.md",
      "json": "https://www.locality.se/fragor/omforhandla-lokalhyresavtal/index.json"
    }
  ],
  "cta": {
    "label": "Boka ett kort samtal",
    "topic": "Söka ny lokal",
    "intent": "tenant",
    "url": "https://www.locality.se/kontakt/?amne=S%C3%B6ka+ny+lokal&intent=tenant"
  },
  "in_ai_sitemap": true,
  "draft": false,
  "noindex": false,
  "nav_order": 1,
  "body_markdown": "## Vad ingår när ni söker ny lokal?\n\nHela [lokalsöket](https://www.locality.se/tjanster/lokalsok/) ingår. Vi gör en behovsanalys med er, tar fram ett urval av lokaler och ordnar visningar. Sedan är vi bollplank och brygga mellan er och fastighetsägaren fram till signerat avtal.\n\nVad det betyder för er att fastighetsägaren betalar, och vad lagen säger om det, går vi igenom under [Vem betalar mäklaren?](https://www.locality.se/fragor/vem-betalar-maklaren/)\n\n## Vad kostar våra andra tjänster?\n\nFör [omförhandling](https://www.locality.se/tjanster/omforhandling/) får ni en separat offert. Vi kommer överens om arvodet innan uppdraget börjar. I de uppdragen tar vi fram underlag, till exempel hur ert avtal står sig mot marknaden och vilka alternativ ni har.\n\nVill ni ha hjälp att [lämna en lokal i förtid](https://www.locality.se/tjanster/lamna-lokalen-i-fortid/) går vi igenom vad det kostar i första samtalet.\n\n## Vilka är Locality?\n\nVi är ett registrerat mäklarföretag för kommersiella lokaler i Stockholm: kontor, butik och lager. Läs mer [om oss](https://www.locality.se/om-oss/). Vill ni börja skriftligt kan ni beskriva ert lokalbehov i [formuläret på Sök lokal](https://www.locality.se/sok-lokal/) innan vi hörs.\n\nBehöver ni juridisk hjälp samarbetar vi med branschens mest erfarna jurister som vi vet kan just er fråga.",
  "publisher": {
    "name": "Locality",
    "legal_name": "Locality Stockholm AB",
    "org_number": "559271-6558",
    "url": "https://www.locality.se/"
  },
  "cost_for_tenant": "Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt.",
  "cost_other_services": "Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar.",
  "alternates": {
    "html": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/",
    "markdown": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.md",
    "json": "https://www.locality.se/fragor/vad-kostar-en-lokalmaklare/index.json"
  },
  "content_signal": "search=yes, ai-input=yes, ai-train=yes",
  "ai_usage_note": "Citering är tillåten. Ange utgivaren Locality Stockholm AB, sidans URL (canonical) och datumet last_updated. Rådgivningen i samband med lokalsöket är kostnadsfri för hyresgästen. Fastighetsägaren betalar arvodet när lokalen hyrs ut, och hyran blir densamma som om hyresgästen gått direkt. När hyresgästen söker ny lokal är hela uppdraget kostnadsfritt, från behovsanalys till signerat avtal. Omförhandling offereras separat, och avtalas innan uppdraget börjar. Vad hjälpen att lämna en lokal i förtid kostar går vi igenom i första samtalet."
}